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200m2


Localização

Lote 02 - Canarana - MT - Centro | Fração Comercial/Residencial - 200m²

Salas - 200m²

Localização: Avenida Rio Grande do Sul, 337, Centro, Canarana, MT


Características

Tipo: Salas

Processo: 1000542-96.2021.8.11.0029

Metragem: 200m2

Judicial

Processo
1000542-96.2021.8.11.0029
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 516.399,20
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
29/08/2025 13:00
Encerramento:
02/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 516.399,20
2º Praça:
Abertura:
02/09/2025 13:00
Encerramento:
17/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 309.839,52
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250731

 

 

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O arrematante declara-se ciente de que este lote corresponde a uma fração ideal de imóvel conjugado fisicamente a outros dois lotes, formando um único conjunto edificado, sem divisas aparentes. Os demais imóveis que compõem o conjunto estão igualmente disponíveis para arrematação no site da Globo Leilões, registrados sob as matrículas 17.640 e 17.641, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barra do Garças/MT.
Recomenda-se a leitura atenta dos demais lotes para plena compreensão da configuração física do bem.

 


INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Parte ideal leiloada: 50% (200m²)

  • Matrícula: 17.640 – 1º Ofício de Barra do Garças/MT

  • Limites do lote:

    • Frente: com o próprio lote 08 – 20m

    • Lado direito: lote 09 – 20m

    • Lado esquerdo: Avenida 04 – 20m

    • Fundos: lote 07 – 20m

 

  • Benfeitorias (em conjunto com matrículas 17.639 e 17.641):

    • Mesmo conjunto estrutural do lote anterior

    • Quatro salas comerciais + residência conjugada com:

      • 4 quartos

      • 4 banheiros

      • Sala

      • Cozinha

      • Lavanderia

      • Piscina

    • Bom estado de conservação, localização central

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Centro de Canarana/MT

 

  • Localização Urbana:

    • Os imóveis estão situados no coração de Canarana, cidade do nordeste mato-grossense

    • Região com fácil acesso por vias asfaltadas e sinalizadas

  • Vocação Imobiliária:

    • Fortemente voltada ao comércio e serviços

    • Área central e valorizada, ideal para clínicas, escritórios, lojas e atividades de atendimento ao público

  • Infraestrutura Urbana:

    • Iluminação pública, rede de esgoto, água tratada e coleta de lixo regular

    • Proximidade de bancos, escolas, supermercados, farmácias e repartições públicas

  • Potencial de Valorização:

    • Região central com intensa circulação de pessoas

    • Alta procura por imóveis comerciais, o que favorece a valorização dos ativos

  • Aspectos Gerais:

    • Região consolidada e segura

    • Boa vizinhança e acesso facilitado a bairros adjacentes e entrada da cidade

 

 

OBSERVAÇÃO: O arrematante ficará responsável por todas as providências, custos e encargos necessário para a divisão dos imóveis perante aos orgãos competentes.

 

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 516.399,20 (quinhentos e dezesseis mil, trezentos e noventa e nove reais e vinte centavos), em 29 de julho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 309.839,52 (trezentos e nove mil, oitocentos e trinta e nove reais e cinquenta e dois centavos).

 

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Rio Grande do Sul, 337, Centro, Canarana/MT.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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